Эксперты объяснили, что на «коммуналке» реально сэкономить, но не на всей. К сокращению расходов на ЖКХ нужно подходить с умом.
Конец 2023 года принес омичам целый ряд неприятных новостей, связанных с жилищно-коммунальными услугами. Сначала стало известно о подорожании в 2024 году электроэнергии, затем – газа, воды и других коммунальных услуг. В целом предельные тарифы на услуги ЖКХ в 2024 году возрастут на 12,6 %. Это меньше, чем предполагалось ранее – 14 %, но все равно значительно. Также незначительно, но вновь с 1 января выросли тарифы на капремонт, перевалив за отметку 12 рублей за «квадрат».
Как омичам в условиях постоянно растущих тарифов сэкономить на «коммуналке»? Ведь не секрет, что здесь есть способы сокращения денежных затрат. Они в целом известны, но мало кто ими пользуется.
С этим вопросом обозреватель РИА»Омск-информ» обратился к экспертам в этой сфере. Как оказалось, сэкономить на «коммуналке» можно, но это не так просто.
Меньше сливать воды в унитаз и поменять лампочки
Эксперт в сфере ЖКХ, председатель общественного совета при Минэнерго Александр Бурых признает, что радикально сократить расходы на «коммуналку» вряд ли получится. Дело в том, что потребители «зажаты» как бы между молотом и наковальней – с одной стороны, нельзя прекратить мыться или пользоваться электричеством, с другой стороны, нельзя повлиять на тарифы.
– По всем услугам ЖКХ все равно не получится сэкономить. Можно сэкономить по части услуг, и то «точечно». Так, можно сэкономить на отоплении, если в квартире есть терморегуляторы и индивидуальные приборы учета при горизонтальной разводке отопления. В моей квартире в «Амуре-2» они есть, – говорит Бурых. – А так, как можно сэкономить на газе? То же самое касается и услуг управляющей компании. Здесь можно сэкономить, только если УК вообще ничего не делает. И то придется каждый раз составлять акты.
Больше всего омичи могут сэкономить на электроэнергии и воде. По словам Александра Бурых, здесь есть проверенные способы.
– По электроэнергии удастся больше сэкономить, если поставить энергосберегающие лампы. Плюс электроприборы по возможности нужно обновлять. Старая стиральная машина потребляет электроэнергии больше, чем машины нового поколения, – отмечает эксперт. – Если говорить о воде, то сейчас очень модная штука в душе – это рассеиватель воды. Современные рассеиватели позволяют сэкономить воду. Кроме того, можно настроить унитаз на меньший слив воды. Есть двухкнопочные унитазы для жидких и твердых отходов человеческой жизнедеятельности.
Самая хлопотная ситуация, по словам эксперта, – это когда в квартире нет счетчиков и никто не проживает. Тогда придется каждый раз актировать свое отсутствие.
«Мы все живем в одном большом общежитии»
Другой эксперт в сфере ЖКХ – ведущий программы «Управдом» Владимир Казанин советует омичам меньше лить воды при мытье посуды и переводить частные дома на газ. Именно газ позволяет реально экономить на отоплении жителям частного сектора, который занимает немалую часть города.
При этом эксперт призывает самих омичей не быть пассивными и участвовать в жизни дома.
– У нас многие любят кричать, возмущаться насчет высоких тарифов, но не делают больше ничего. Не могут даже собрание провести, хотя мы живем в большом общежитии. Все хотят думать только о своей заднице, а то, что она встроена в общежитие, никто вспоминать не хочет. В этом и проблема. Разобщенность людей приводит к тому, что они больше платят, – считает Казанин.
К слову, если жители не проводят собрание и не утверждают тарифы на содержание жилья, то эти тарифы им утверждает город. И они всегда будут выше. Так что активность жильцов напрямую позволяет экономить на «коммуналке».
Вся семья не будет мыться в одной ванне
Необычный способ решения проблемы подорожания услуг ЖКХ предлагает совладелец управляющих компаний, эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Александр Лихачев.
– Для того чтобы сэкономить на услугах ЖКХ, нужно сначала выгнать буржуев, которые эти тарифы принимают. Потому что часть того, что мы оплачиваем в тарифе, попросту разворовывается. Тарифы устроены так, чтобы по максимуму обобрать население, а ресурсники получили прибыль, – неожиданно заявил Лихачев.
Эксперт скептически оценивает все лайфхаки относительно экономии на ЖКХ.
– Что здесь можно сказать? Я, конечно, могу посоветовать жителям частного сектора поставить на крыше солнечные батареи и пробурить во дворе скважину, чтобы не платить за электричество и воду. Но позволит ли это сэкономить на услугах, вопрос спорный. За теми же солнечными батареями следить нужно, чтобы их не украли, а скважина заилиться может. Ну а уж про то, чтобы вся семья мылась в одной ванне, как в Европе, я вообще молчу. Один раз живем, можно и в нормальных условиях помыться, не доводить это до абсурда, – размышляет Лихачев.
По словам специалиста, далеко не всегда меры энергоэффективности позволяют сэкономить на самом деле. Так, на данный момент утепление пятиэтаэжки-хрущевки стоит около 20 миллионов. Если собирать эту сумму с жильцов, то никакая экономия на отоплении не позволит окупить эту сумму за 10–20 лет. Есть и другие ситуации.
– Мы сейчас на нашем доме решаем, ставить ли насосы, которые будут увеличивать давление теплоносителя. Казалось бы, жильцам станет лучше – в квартирах будет теплее. Но у этого есть и обратная сторона медали – платить за отопление придется больше, – приводит доводы эксперт.
Лишние коридоры и «предбанники»
Экономия на услугах ЖКХ складывается не только из экономии воды, света или отопления. Она также зависит от того, какой дом, из чего он построен, насколько в нем изношены сети и продуваются ли стены, пояснила исполнительный директор регионального центра «ЖКХ Контроль Омск» Мария Заздравных. Причем не факт, что если дом новый, то его жильцы будут платить за ЖКХ меньше.
– Есть три основных вида энергоэффективности домов – А, В и С. Так вот, даже если ваш дом относится к самому высокому классу энергоффективности А, то не факт, что в нем все будет хорошо и вы будете экономить на отоплении. Класс энергоэффективности присваивается дому еще до его строительства на стадии проектирования, и потом его никто не верифицирует, – говорит Мария Заздравных.
Даже в новых домах (что не раз происходило в Омске) есть большие потери тепла. Плюс на размер тарифа за отопление сильно влияет, как это ни странно, планировки жилых помещений. Чем больше неиспользуемого нежилого пространства, тем больше жильцы платят за отопление и другие нужды.
– Даже в новостройках есть большие потери тепла. Плюс есть неэффективные планировки, когда очень большая площадь общих помещений. А мы платим за все это тепло. Много лишней квадратуры. Чем больше в подъезде лишнего пространства, различного рода коридоров и «предбанников», тем больше расходов будет на отопление и содержание жилья, – отмечает Мария Заздравных.
Влияет на энергоэффективность системы ЖКХ и общее состояние сетей не только в доме, но и рядом с ним. Чем больше порывов теплотрасс происходит в отопительный сезон, чем чаще перезапускается отопление, тем солиднее цифры в квитанциях. К тому же текущей зимой аварии на сетях с перезапуском отопления в городе происходили не единожды.
Что в сухом остатке?
Экономия на услугах ЖКХ складывается из двух составляющих: желании самих омичей и физической возможности заплатить по квитанциям меньше.
Итак, первое. На чем реально можно сэкономить? Это прежде всего электроэнергия, вода, в отдельных случаях отопление, но при наличии горизонтальной разводки в квартире и счетчиков на тепло.
На чем сэкономить будет сложнее? Прежде всего это услуги управляющих компаний. Экономия здесь складывается из инициативности самих омичей – чем активнее жители, тем бдительнее они следят за тем, как УК обслуживает дом.
Невозможно сэкономить на капремонте – его тариф утверждается для всех, и снизить его нельзя.
Отдельные лайфхаки есть для жителей частного сектора. Во-первых, им советуют перейти с печного на газовое отопление. Во-вторых, сэкономить можно, установив солнечные батареи или пробурив скважину. Но сколько будут окупаться вложения, неизвестно. Батареи могут сломаться, скважина – заилиться. Так что экономия здесь весьма призрачная.
И еще. Покупка жилья в новом доме не гарантирует экономию на платежках. Как новостройка, так и старая хрущевка может промерзнуть, а ее жильцам придется раскошелиться на оплате электроэнергии и отопления. При этом, возможно, придется еще и оплачивать расходы на отопление и содержание «лишних» нежилых помещений. А оно, как говорится, нам надо?