Омский краевед Игорь Коновалов по итогам обследования зданий комплекса сделал вывод, что им далеко до «лавинообразного обрушения».
 |
Заместитель председателя омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Коновалов высказался о результатах обследования комплекса зданий старого кадетского корпуса. Эксперт подверг сомнениям выводы об аварийности объекта. Ранее в мэрии заявляли об угрозе «лавинообразного обрушения».
В первую очередь Коновалов обращает внимание на ряд фактических ошибок в документе. В частности, это путаница в наименовании, статусе охраны и возрасте зданий. Кроме того, эксперт предположил, что в заключениях по каждому сооружению на территории старого кадетского корпуса переписываются одни и те же выводы.
– В финале заключения по каждому отдельному памятнику говорится, что да, проблемы есть, существуют дефекты, нужен ремонт, но «отсутствует опасность обрушения». Эксплуатация нежелательна, но «при условии постоянного контроля состояния возможна». В документе указано, что состояние объектов ограниченно работоспособное, но не аварийное, – подчеркнул он.
Есть и технические нестыковки. С 1999-го по 2009 год Игорь Коновалов занимался реставрацией кадетского корпуса, и его насторожило, что в обследовании в качестве фактора риска упоминается не состояние зданий, а их возраст.
– В обследовании указывается, что фактический срок службы значительно превышает минимальную продолжительность эффективной эксплуатации до капитального ремонта. Не первый раз сталкиваюсь с тем, что при обследованиях упоминается именно минимальная продолжительность эксплуатации. Это, по сути, бухгалтерский документ, который придумали в советское время для того, чтобы не воровали народные деньги и не делали ремонт чаще положенного, – пояснил эксперт. – В то время как максимальная продолжительность эксплуатации не нормируется вообще.
По материалам обследования Коновалов сделал вывод, что заключение об аварийном состоянии зданий делалось на основании только визуального осмотра. В качестве довода, что не только современные, но и исторические постройки могут прослужить долго, он приводит исключительную толщину стен и высоту потолков.
– Например, в клубе-музее, построенном в 1826 году, толщина стен 1300 мм. Никакие современные нормы даже близко не подошли к такой надежности и запасу прочности, – говорит известный краевед. – Такая толщина стен из полнотелого кирпича на известковом растворе укладывается даже в современные нормы по теплоэффективности. Примыкающая к этому зданию казарма имеет свою отдельную стену толщиной 1000 мм. В совместной стене этих зданий толщиной 2300 мм есть проемы, которые больше напоминают тоннели. Здание клуба имеет высоту около 12 м при высоте потолков 5 м. Как при таком соотношении высоты и толщины стен они могут стать аварийными?
Кроме того, эксперта насторожило, что гидрогеологическая обстановка признана нестабильной почему-то именно в границах участка, на котором располагается «кадетка». Тогда как гидрогеологические условия могут быть разными даже в пределах одной постройки на территории кадетского корпуса. В доказательство того, что с историческим комплексом все в порядке, Игорь Коновалов, 14 лет назад реставрировавший объект, привел перечень восстановительных работ.
 |
– На территории кадетского корпуса проведены замена водонесущих сетей, укрепление грунтов и усиление фундаментов, на все трещины установлены стяжки, в подвалах выполнен дренаж, усилены перекрытия и проемы. На эти работы существуют проекты и исполнительная документация, – подчеркнул он.
Ранее сомнения в аварийности зданий старого Кадетского корпуса высказывал бывший руководитель этого учебного заведения, Герой Советского Союза Николай Кравченко.