Известный краевед Никита Шалмин предложил превратить эту локацию в общественный центр с панорамным видом на Иртыш.
эскизы Никиты Шалмина
Сегодня, 14 октября, на заседании архитектурного совета Омского отделения Союза архитекторов России председатель омского отделения ВООПИиК Никита Шалмин представил свой вариант застройки территории бывшей ТЭЦ-1. Выступавший за сохранение этого пространства от высотной застройки краевед остался верен себе и на этот раз. Он продемонстрировал свою трактовку этой локации, вместе со студентами разработав во многом фантазийный проект общественно-делового центра с панорамным видом на Иртыш.
omskinform.ru– Предлагаем сделать площадь-анфиладу с общественно-деловыми центрами и выходом на реку. Процент застройки не должен превышать 60 %, наш вариант соответствует этим требованиям, – пояснил Шалмин.
Этот вариант противопоставили эскизу застройки жилого комплекса, разработанному специалистами московского архитектурного бюро ASADOV. Проект выполнили для ГК «Основа Холдинг», близкой к депутату Госдумы Игорю Антропенко. В конце августа этот план одобрили на областном Архитектурно-градостроительном совете как «инвестиционную инициативу».
На заседании так и не появились представители предпринимателя, что дало архитекторам и депутатам горсовета простор для критики. Главный архитектор Омска Роман Воробьев напомнил, что нынешний проект застройки высотками уже второй. В 2021 году компания пыталась представить первый вариант, но его «завернули» архитекторы.
omskinform.ruК нынешней трактовке застройки пространства претензии остались теми же: отсутствие поблизости необходимой социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, неизбежную приватность локации, а также отсутствие планов у инвестора по строительству школ и детсадов. Остались вопросы, что застройщик собирается делать с историческими и промышленными охранными зонами. И самое главное, предусмотренная высота будущего жилья в 25 метров превышает предусмотренные правилами землепользования и застройки параметры.
И самое главное – во втором проекте архбюро добавило высотности зданиям.
архитектурное бюро ASADOV– Тогда максимальная высотность застройки была на уровне 22–25 метров, а сейчас – 50 метров, – сказал Воробьев, вновь дав понять, что эскиз нуждается в доработке.
Коллегу поддержал Никита Шалмин, который заявил, что при застройке территории ТЭЦ-1 высотками часть Воскресенского сквера будет занята под игровые локации детсада. Закроется панорама на улицы Победы и Некрасова. И самый главный аргумент не в пользу инвестора – неизбежные пробки при появлении элитного жилого квартала на выезде с улицы Партизанской на Юбилейный мост. Время стояния в заторе может составить от получаса до 45 минут.
Депутат горсовета Сергей Дроздов также посчитал, что строительство нового микрорайона неминуемо приведет к пробкам.
omskinform.ru– Там нельзя жилье строить. Это преступление против жителей, – сказал Дроздов. – Потому что там и так с 1 сентября по 30 мая пробки начинаются с 7.30 и заканчиваются в 9.15, когда туда приезжают все офисы. И потом пробка начинается в 17.20–17.25. Куда пускать все эти машины? На Ленина, на Бударина? У нас 3-4 года будут тяжелыми, будет закрываться Комсомольский мост.
Другой парламентарий, Алексей Провозин, предложил инвестору другой участок, где он может построить жилье и больше заработать.
В итоге члены архитектурного совета проголосовали против проекта высотной застройки территории ТЭЦ-1.
