Региональный Минстрой разработал новый документ, который позволит комплексно развивать территории и решать их инфраструктурные проблемы.
На сегодняшнем заседании регионального правительства был утвержден порядок осуществления комплексного развития территорий Омской области. Эта проблема является актуальной для всех российских регионов.
omskportal.ruВ конце 2020 года подписан Федеральный закон № 494, благодаря которому в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ появилось понятие «комплексное развитие территорий». Документ также устанавливает порядок, основания и правила включения многоквартирных домов в границы таких территорий. Нововведения могут коснуться 44 % всех многоквартирных домов по стране.
Как пояснил заместитель министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства региона Роман Минуллин, новый документ позволит комплексно развивать городские и сельские территории (в частности, участки с аварийным и ветхим жильем), а также решать возникающие инфраструктурные вопросы с помощью привлечения инвесторов. Для этого предусматривается строительство новых объектов (в том числе многоквартирных домов), объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, а также благоустройство территории по единому проекту.
– В комплексном развитии территорий участвуют органы власти, принимающие решение о создании такой территории, инвесторы, заключающие договоры на проведение работ, и владельцы недвижимости, которая попала в границы территории (собственники квартир, домов, дач и даже наниматели жилья по договорам соцнайма), – пояснили в правительстве Омской области.
Утвержденное в Омской области постановление включает в себя порядок определения границ территорий жилой и нежилой застройки, подлежащих комплексному развитию; порядок согласования проекта по застройке и благоустройству; порядок заключения договоров органом местного самоуправления с владельцами земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, а также критерии многоквартирных, садовых домов, домов блокированной застройки, объектов ИЖС, в отношении которых ведется комплексное развитие.
