Загородный дом или квартира: где омичам жить выгоднее?

Новые строительные технологии, применяемые в коттеджном поселке «АИСТ», позволяют жить с комфортом, который выше, чем в стандартной квартире, и при этом экономить на «коммуналке».

О необходимости каким-то образом утеплять дома традиционно все вспоминают зимой. ОЗП-2021 (так на профессиональном сленге энергетиков обозначается осенне-зимний период) исключением, конечно, не стал. Представители сразу нескольких очень серьезных структур – Минстроя, Минэнерго, Минэкономразвития, Минпромторга и Минцифры РФ – заявили о необходимости публикации на портале ГИС ЖКХ данных о классах энергетической эффективности многоквартирных жилых домов. Предполагается, что это позволит потенциальным покупателям получать больше достоверной информации о своем будущем жилище. Дело, в том, что люди теперь осознаннее подходят к выбору жилья, изучают не только цены, расположение и планировки, но и то, как дом будет вести себя впоследствии, сколько придется платить за коммунальные услуги. Желающих платить за отопление улицы с каждым годом становится все меньше.

Заинтересованные ведомства намерены до июля 2022 года проработать необходимость меры поддержки экологичных стройматериалов с высокой энергетической эффективностью. До заявленного срока еще довольно далеко, но с новыми стройматериалами и технологиями омичи могут ознакомиться уже сейчас. Мерой энергоэффективности зданий принято считать удельный расход тепловой энергии на отопление в холодный период. Особое внимание при проектировании энергоэффективных домов уделяется надежной теплоизоляции. И здесь мало что может составить конкуренцию СИП-панелям.

Наша справка:

Структурно-изолированная панель (СИП) представляет собой монолитный блок из двух ориентированно-стружечных плит, между которыми под давлением проклеивается слой пенополистирола.

Вот что рассказал о достоинствах материала омский архитектор Леонид Гусельников:

– На заводе изготавливают панели по заранее утвержденному плану, подписывают, а сборщикам выдается документация, в которой указан порядок стыковки панелей. Материал очень легкий, поэтому СИП-панели можно монтировать без привлечения специальной техники. В среднем двухэтажный дом площадью до 200 квадратных метров возводится за две-три недели. Поскольку сборка производится из изготовленных на заводе крупногабаритных блоков, количество различных стыков в постройке получается минимальным. Это значит, что в домах практически нет «мостиков холода», которые обычно и становятся причиной промерзания.

Всем известно, что тепло, которое поступает в дом от батарей и радиаторов постепенно рассеивается. И часто бывает, что даже достаточно высокая температура батарей не способна в достаточной степени обогреть помещение. А все потому, что в таком доме слишком много путей ухода этого тепла, которые никак не заизолированы. Наивно полагать, что температурный комфорт обеспечат установленные стеклопакеты. Отчасти это поможет, но остаются еще стены, потолок, крыша, пол и вентиляция. По словам Гусельникова, показатель теплоизоляции у СИП-панелей в разы превышает эту же величину для таких материалов, как обычная древесина или кирпич.

– Строго говоря, теплопроводность кирпичного дома и дома из СИП-панелей одинакова. Но если для поддержания комфортной температуры в кирпичном доме требуется построить стену толщиной, допустим, полтора метра, то толщина стандартных СИП-панелей, из которых возводятся стены, составляет всего 174 миллиметра. Для перекрытия используются панели толщиной 224 миллиметра, – пояснил архитектор.

Отличная теплоизоляция СИП-панелей позволяет реализовать различные варианты «умного теплоснабжения». До 70 % всей энергии, которую потребляет ваше жилище, уходит на обогрев, и это всегда было самым дорогим разделом коммунальной платежки. Практика показывает, что системы умного дома дают возможность сэкономить от 15 до 20 % энергоносителей и, соответственно, меньше за них платить. Особенно заметна экономия будет в случае использования загородного жилья только по выходным дням и в праздники. В этом случае в будни температуру в доме можно опустить до плюс пяти градусов, а за час до возвращения хозяев повысить ее до комфортных значений.

Автоматическое регулирование теплоснабжения можно настроить на различные временные графики и погодные условия. Большинство современных контроллеров имеют встроенные GPS и Ethernet модули, так что все настройки можно при желании оперативно менять через мобильное приложение в смартфоне. А вот в кирпичном доме такой фокус недоступен. Толстые стены прогреваются двое – трое суток, так что отапливать каменный дом придется вне зависимости от того, есть ли в нем сейчас люди.

С 2015 года в Красноярско-Чернолученской зоне отдыха стал застраиваться коттеджный поселок «АИСТ». В настоящее время в нем более 160 домов, которые даже внешне заметно отличаются от привычного частного сектора. Вместо скучных «кубиков» сложной конфигурации, нависающие эркеры, подрезанные этажи. Разнообразие архитектурных форм продиктовано строительным материалом, который используется при возведении домов в «АИСТЕ». СИП-панели позволяют выполнить любое решение: дом одноэтажный; двухэтажный; с эркерами; с ломаными кровлями; дом в русском, американском, альпийском или хай-тек стиле.

Красивый дом – это хорошо, а красивый и теплый – еще лучше. Возможность жить именно так влечет в поселок новых жителей. Достаточно типична в этом плане история семьи Анны и Петра Кучеренко.

– Впервые побывали в «АИСТЕ» летом 2019 года в качестве гостей, и с тех пор переезд сюда стал нашей общей мечтой. Мечта стала реальностью, когда у нас появилась возможность получить льготную ипотеку. Территориально поселок относится к Красноярскому сельскому поселению, а значит, желающим приобрести здесь готовый дом или участок под застройку доступна программа «Сельская ипотека» от «Россельхозбанка» (3 % годовых, максимальная сумма кредита 3 млн рублей. – РИА «Омск-информ»), – вспоминает Анна Кучеренко. – Решиться на переезд помогло еще и то, что в «АИСТЕ» приняли нашу городскую трехкомнатную квартиру в счет покупки нового жилья. В итоге мы переехали в дом, общая площадь которого более 100 квадратных метров. После квартиры в стандартной хрущевке места вполне хватает даже на пятерых. Тем более что у нас здесь еще и приусадебный участок девять соток.

– Затраты на покупку дома – это еще не все, надо заранее подумать и о затратах на его содержание. В какую сумму вам обходится проживание в собственном загородном доме?

– На круг – с учетом потребленной электроэнергии и газа – 4,5 тыс. рублей в месяц летом и порядка 6,5 тыс. рублей зимой. Хочу сказать, что примерно столько же платили за «коммуналку» и в старой, меньшей по площади, квартире. Но раньше мы платили еще и за дачу, которую нам полностью заменил приусадебный участок. В общем отдельная дача нам теперь не нужна, так что экономия налицо.

– Но платите хоть не зря, в доме тепло?

– С этим вообще нет проблем. Мы сразу выбрали проект дома с теплым полом, и не прогадали. По такому полу можно ходить босиком и при желании даже лежать на нем, что в первую очередь оценили, конечно, дети. Пока мы дома никакая стужа на улице нас не волнует, у нас всегда тепло и уют.

По мнению жителей «АИСТА», дома здесь заметно превосходят городские квартиры по уровню комфорта. К стандартному уже набору из воды, природного газа, света и скоростного интернета добавляется возможность дышать целебным воздухом соснового бора. В «АИСТЕ» можно спокойно отпускать детей на улицу, не опасаясь за их безопасность, ведь поселок огражден, и въезд в него осуществляется по пропускам. Благоустроенная и ухоженная территория располагает к прогулкам, а пойти есть куда. В общественной парковой зоне «АИСТА» расположены детский игровой комплекс, тренажеры, волейбольные и баскетбольные площадки.

«АИСТ» удачно сочетает в себе экологичность территории, современных стройматериалов и энергосберегающих технологий. Весь этот комплекс является к тому же выгодной инвестицией, ведь расходы на проживание здесь покрываются низкими эксплуатационными затратами.

Реклама