Банк ДОМ.РФ снизил ипотечные ставки по программам ИЖС

Самое большое снижение ставок произошло по программе «Ипотека на ИЖС». Чем выше первоначальный взнос, тем выгоднее будут условия.

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотечного кредитования по программам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства. Обновление затронуло «Семейную ипотеку на ИЖС» и «Ипотеку на ИЖС». Максимальное снижение ставок составляет до 0,7 процентных пункта.

– ИЖС представляет собой большой сегмент рынка жилищного строительства, его кредитование приобретает определяющее значение. Мы видим, что все больше людей мечтают жить в своем доме, готовы начать строительство. Банк ДОМ.РФ одним из первых начал выдавать ипотеку на ИЖС, в настоящий момент данное направление занимает одно из ключевых мест в нашей деятельности. Мы в постоянном режиме модернизируем наши программы, улучшаем условия кредитования по ним. Мы рассчитываем, что наши усилия позволят все большему количеству людей покупать и строить индивидуальные дома, – отметил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.

Наибольшее снижение ставок произведено по программе «Ипотека на ИЖС». Теперь оформить жилищный кредит можно по ставке от 9 %, которая действует при первоначальном взносе от 20 %, для зарплатных клиентов и при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ.

«Семейная ипотека на ИЖС» теперь доступна по ставке от 4,9 %. Максимально выгодные условия могут получить клиенты, которые вносят первоначальный взнос от 50 %.

Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн по ссылке, около 80 % решений принимаются почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты. По карте предусмотрен кешбэк 5 % при покупках в категориях «Путешествия», «Образование» и «Дом», а также 1 % в остальных категориях. Карты бесплатны в обслуживании для клиентов, оформивших ипотеку в банке.

АО «Банк ДОМ.РФ». Лиц. ЦБ РФ № 2312 от 19.12.2018 г.

Условия программы «Ипотека на ИЖС» .Ставка: Первый взнос от 20% - 9,2%.Первый взнос от 20% + зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ + Единовременный платеж по «Ставке ниже» 8%. Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»: заемщик должен получать заработную плату на банковский счет в АО «Банк ДОМ.РФ» в течение последних 3 месяцев.Максимальная сума кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 30 000 000 рублей.Другие регионы – 10 000 000 рублей.Срок кредитования от 3 до 30 лет.Требования к заемщику: возраст - граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.Стаж работы: Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать). Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.Созаёмщики: По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.Требования к недвижимости: типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции; Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов. Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам; Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ. Удаленность объекта комплексной застройки — не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек;  не более 70 км от границ МКАД г. Москвы; не более 70 км от границ г. Санкт-Петербурга. Требования к инфраструктуре: инженерные коммуникации - транспортная, социальная инфраструктура в пределах 15 км. Требования к жилому дому - площадь от 70 до 300 кв.м.; пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года.Требования к земельному участку: категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации. Условия программы «Семейная ипотека». Ставка - первый взнос от 50% - 4,9%; первый взнос от 15% до 50% - 4,95%;первый взнос от 15% + Специальная скидка - 4,4%. Специальная скидка в размере 0,5 п.п. предоставляется при приобретении объектов из списка (ссылка: https://domrfbank.ru/upload/medialibrary/004/Akkreditovannye_obekty_na_Proektnom_finansirovanii.xlsx ) При покупке недвижимости. Сумма кредита: В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽; В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽, Срок кредитования от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 15% при приобретении квартиры/таунхауса; от 40% при приобретении жилого дома с земельным участком. При рефинансировании ипотеки. Сумма кредита: - В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽; - В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽. Срок кредитования от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос от 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости.Требования к заемщику: Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022;  рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, для заемщика, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022;  рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания). Стаж работы: работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте; для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. Созаёмщики: по одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц. Требования при покупке недвижимости: в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства; соблюдение 214-ФЗ; приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.Требования при рефинансировании: кредит оформлен не менее 6 месяцев назад. Отсутствуют:  текущая просроченная задолженность; просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев. Не проводилась реструктуризация: Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).Требования при строительстве жилого дома: типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции; дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов. Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам; населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ. Удаленность объекта комплексной застройки: не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек; не более 70 км от границ МКАД города Москвы; не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга. Требования к инфраструктуре: инженерные коммуникации; транспортная, социальная инфраструктура в пределах 15 км;  Требования к жилому дому: площадь от 70 до 300 кв.м.; пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года. Требования к земельному участку: категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации. Оформлено право собственности. Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика. Площадь не более 4000 кв.м.Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли).